Par exemple pour la vente: En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.
MAISON NEUVE LIVRAISON 2023
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Accession ou investissement locatif : emplacement idéal proche de la mairie, de nombreux parcs, le tram à 1 minutes, 19 minutes de l'aéroport de Mérignac, 14 minutes du centre de Bordeaux en Tram, à proximité de tous les centres commerciaux et petits commerces.
Devenez propriétaire au Bouscat, commune très recherchée pour sa notoriété, sa proximité avec le centre de Bordeaux, son confort de vie. En plein coeur de ville, une maison T4 duplex avec un jardin privatif arboré, une terrasse pour de nombreuses activités en famille au calme, le confort d'un espace privé reposant en plein coeur d'une ville dynamique.
Une maison confortable, des espaces qui sont ouverts vers l'extérieur pour profiter de la lumière naturelle,spacieux, moderne avec un design et une qualité de matériaux soigné. Vous avez aussi la possibilité de personnaliser la gamme des matériaux si vous le souhaitez.
Ne prenez plus la voiture, emmenez les enfants à vélo ou à pied à l'école.
Un véritable coup de coeur pour cette maison, un bel achat ou un bel investissement locatif à un emplacement très recherché.
Je suis à votre disposition pour vous donner plus d'informations et vous accompagner.
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À Saint-Georges-D'Oléron, portez-vous acquéreur d'une maison dotée de 3 chambres. Bâtiment respectant les normes d'accessibilité PMR. Si vous voulez en savoir plus, MARIE-ANGE DALMONT est à votre disposition. L'espace intérieur de 75.35m² se compose d'un coin salon de 35.05m², un espace cuisine et 3 chambres. Point très pratique, la maison possède une salle de bains et une douche séparée pour plus de confort. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. À l'extérieur, le logement vous offre un jardin occupant une surface de 39m² pour profiter du soleil. Il s'accompagne d'un garage. Pour ce qui est du prix de vente, il est 258 000 € soit environ 3 424 € par mètre carré.
Livraison 1er trimestre 2023. Villa non visitable actuellement. Bien actable. Accession à la propriété, résidence secondaire au bord de la mer ou locatif, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour réserver votre maison.
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Profitez de ce magnifique lieu pour en faire votre résidence principale, sur les berges de la Garonne, dans un lieu historique classé au Monument Historique, en plein coeur de la ville d'Agen dans une rue célébre, à proximité des commerces, des transports, de la mairie, des écoles, vous trouverez un havre de paix clos de murs, avec un jardin paysagé pour vous ressourcer.
Avec la hauteur de ses plafonds, ses grandes et hautes fenêtres qui feront entrer une grande lumière, vous bénéficierez de pièces spacieuses, lumineuses de tout côté. Le grand confort avoir un coin bureau avec une fenêtre pour travailler chez soi en toute tranquillité et profitant de la belle clarté naturelle des journées ensolleillées du sud de la France.
La cuisine séparée avec une fenêtre côté cour permettra d'organiser les repas à l'abri des regards et de pouvoir investir totalement le salon à toute heure de la journée. Des espaces clos bien définis pour plus d'intimité au quotidien apporteront beaucoup de confort.
Cette rénovation est éligible à la loi fiscale Monument historique ou au déficit foncier si vous souhaitez investir dans l'immobilier tout en utilisant un outil fiscal.
Pour avoir plus de renseignements sur ces stratégies fiscales ainsi que sur les montants de travaux, je vous invite à me contacter rapidement, mon cabinet d'ingénierie patrimoniale pourra vous accompagner.
Marie-Ange Dalmont, je vous conseille et je vous accompagne tout au long de votre investissement en résidence principale ou en investissement locatif.
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Immeuble de rapport à Maisons-Alfort dans le 94, 7 appartements loués, 100 M2 de garage vide aménageable en logements.
Deux commerces avec baux commerciaux renouvelés en 2019. Pas de problème de copropriété. Immeuble entretenu par les propriétaires régulièrement. Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir. A 17 minutes en Bus de l'école vétérinaire de Maisons Alfort.
Grands appartements, dont un T5 98M2 avec une grande terrasse privative au 1er étage, pas de vis à vis, arrière du bâtiment. Cour intérieure commune pour deux appartements, dont un T3 en duplex.Loft rénové récemment très spacieux.
Sur la ligne du grand projet Grand Paris express, la ligne 15 du métro en construction à Maisons Alfort. Un emplacement stratégique pour un investissement locatif.
Prévoir travaux de rafraîchissement pour les parties communes. Pas de travaux de toiture à prévoir.
Revenus annuels : 113 345 €
Pour tous renseignements : Marie-Ange Dalmont 06 24 88 21 25
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Trouvez un nouveau bien immobilier avec cette maison dotée de 4 chambres et d'une belle terrasse à vivre agréable et ensoleillée sur la commune de Dolus-D'Oléron. L'intérieur comporte 4 chambres et un espace cuisine. Sa surface plancher habitable mesure 81.81m² loi Carrez. Chose appréciable, une salle de bain et une douche séparée offrent un confort particulièrement appréciable. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin mesurant 28.88m² et une terrasse de 6m². La maison s'accompagne d'au moins un garage et d'un local vélos privatif. Pour ce qui est du prix, il est de 278 000 €, soit environ 3 398 € par mètre carré. Si vous voulez planifier une visite, MARIE-ANGE DALMONT se fera un plaisir de vous aider. Cette habitation répondra aux besoins d'une famille de taille moyenne.
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Avec votre agence immobilière MARIE-ANGE DALMONT, installez-vous dans une villa de type T5 avec piscine privative, jardin et une terrasse extérieure ainsi qu' une terrasse couverte à l'entrée de 15,24M2 à Grimaud. L'espace intérieur est composé d'un espace cuisine, un coin salon de 50.86m² et 4 chambres. La superficie habitable développe 181.51m² loi Carrez. Aspect pratique, une douche et une salle de bain procurent un confort particulièrement appréciable, vous avez deux wc. Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. Est conforme aux dernières normes du label de bâtiment à basse consommation énergétique. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse occupant 23.20m². La maison est neuve, personne n'y ayant encore habité. Elle donne accès à un garage privatif. Le prix de vente commence à 975 337 €, soit environ 5 373 € par mètre carré. Pour plus d'informations, contactez dès à présent votre agence immobilière MARIE-ANGE DALMONT.
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Sur le territoire de Grimaud, réussissez votre investissement avec ce charmant duplex disponible immédiatement. Bâtiment aux normes d'accessibilité PMR. L'intérieur de 80.88m² est composé d'un espace cuisine, un coin salon de 26.9m², 3 chambres et une salle d'eau. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Satisfait aux critères du label de bâtiment à basse consommation énergétique. Neuf, ce grand appartement de type duplex attend ses premiers occupants. Il donne accès à un garage. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 444 204 €, soit environ 5 492 € par mètre carré. Si vous souhaitez visiter ce bien ou en découvrir d'autres, MARIE-ANGE DALMONT se fera un plaisir de vous aider. Ce logement convient tout à fait à une famille.
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Je vous propose ce grand T5 duplex neuf qui profite d'une vue exceptionnelle sur les collines de l'arrière pays de la belle ville d'Antibes, deux grandes terrasses pour en profiter. Situé à 22 minutes des plages méditéranéennes, à 28 minutes de Nice et de Cannes,à 10 minutes de la célébre technopole Sofia antipolis, cet appartement de haut standing qui sera livré au 3ème trimestre 2023 conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Ce programme est également éligible à la loi Pinel. Il est en RT2012 et vous permettra de profiter d'un confort optimal.
Vous achetez cet appartement sur plan, et je vous invite à me contacter pour avoir de plus amples informations.
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Situé au coeur du village de Montussan, petit village très calme à quelques minutes de Bordeaux , vous cherchez une résidence principale à deux minutes de tous les commerces à pied, proche des écoles en 5 minutes à pied, derrière l'église vous profiterez d'un grand parc pour de belles promenades, ce grand T3 vous séduira par son agencement idéal.
Lumineux, exposé sud, sans nuisance sonore extérieure, avec une loggia pour profiter du soleil toute l'année. Bonne isolation phonique. Pas de vis à vis. La cuisine américaine est semi-équipée pour plus de confort. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir. La chaudière à gaz est neuve et l'appartement est en excellent état.
Vous bénéficiez aussi d'un grand cellier et d'un wc séparé. La salle de bains est agréable avec une grande baignoire et un meuble avec vasque et bandeau lumineux, et un sêche serviette.
Les deux grandes chambres ont un placard pour votre confort, l'une d'elle a aussi un petit balcon, c'est très agréable. Elles sont lumineuses en toutes saisons.
La résidence est sécurisée et calme. Vous avez une place en sous-sol et une place de parking en extérieur.
Venez vite découvrir ce bel appartement, je suis à votre disposition pour tous renseignements et visites,
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Appartement T2 avec balcon au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec deux grandes places de parking dont une couverte, résidence sécurisée avec vigik, codes et interphone. Petite copropriété de 30 logements de 2012. Appartement composé d'une pièce de vie très lumineuse, une cuisine américaine semi-équipée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau. Appartement bien entretenu par les propriétaires.
Situé à Montussan située en centre-ville, les commerces à 2 minutes, en face de la mairie et à deux minutes du grand parc,. Résidence très calme.
Chaudière au gaz de ville en bon état de fonctionnement. Copropriété sans problèmatique, pas de travaux de copropriété de prévu.
En résidence principale ou en investissement locatif nu ou meublé, cet emplacement est idéal pour tous vos projets.
charges de copropriété annuelles : 1052 euros
Prix 155 000 euros TTC (honoraires inclus 5000 euros TTC à la charge de l'acquéreur)
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Vendu
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